文章(zhang)來源：惠州市城市建設投(tou)資集團有限(xian)公(gong)司(si)
發布時間：2023年(nian)3月9日 11:31 點擊數：8144
項目租賃交(jiao)易條件說明
一、交易標的(de)內(nei)容
本物(wu)業資產（以下簡稱“物(wu)業”）招租，地址位于惠州市惠城區水東街145號，具體信息(xi)如下：
二、標(biao)的用途(tu)
1.該物業用途為商業，競得人(ren)不得存儲、生產、加工(gong)、排放(fang)、出(chu)售(shou)等易(yi)燃、易(yi)爆、有(you)毒、有(you)害、有(you)污染(ran)、有(you)放(fang)射性的危險品及相關法律、法規(gui)明確禁止的生產經營活動(dong)；
2.經營中須保證不(bu)對周邊居民和單位正常生活工作(zuo)產生不(bu)良(liang)影(ying)響；
3.承租(zu)方須依法經(jing)營；
4.租(zu)賃期間(jian)，不得向第(di)三方轉租(zu)和(he)分租(zu)。
三、項(xiang)目(mu)交易條件和要(yao)求
（一(yi)）競租人資(zi)格
競(jing)租人(ren)可以為中華(hua)人(ren)民共和(he)國境內(nei)依法(fa)注冊(ce)、有效存續的(de)(de)企業法(fa)人(ren)、具有完全民事行(xing)為能力的(de)(de)自然人(ren)或具備(bei)合(he)法(fa)資格(ge)的(de)(de)其(qi)他(ta)組織（不(bu)接受聯合(he)體報名）。交(jiao)易成(cheng)交(jiao)后，成(cheng)交(jiao)方須按合(he)同范本簽(qian)訂合(he)同。
（二）租賃期限
租期為(wei)2年(nian)，裝修免(mian)租期為(wei)0個月，自(zi)第二租賃年(nian)度起(qi)，每租賃年(nian)度的月租金(jin)在上一租賃年(nian)度的基礎上遞增10﹪。
（三(san)）租賃條件
競(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)在現場勘察(cha)確認(ren)，競(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)必須按現狀租(zu)(zu)賃，同時競(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)需(xu)自行承擔該物業(ye)消防(fang)設施報(bao)裝手續及報(bao)裝所需(xu)費用，出(chu)租(zu)(zu)方負責協(xie)助(zhu)競(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)辦(ban)理。
（四）其他須知(zhi)
1.競(jing)(jing)(jing)租(zu)人在(zai)(zai)報名(ming)前(qian)應充(chong)分知悉交易標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物業現狀（包括但(dan)不(bu)限(xian)于物業產權信息、建造標(biao)(biao)準(zhun)、使用(yong)情(qing)況(kuang)、裝修情(qing)況(kuang)等）。我(wo)司對(dui)交易標(biao)(biao)的(de)(de)(de)所(suo)作的(de)(de)(de)說明和提供的(de)(de)(de)視頻資料、圖片(pian)等，僅(jin)供競(jing)(jing)(jing)租(zu)人參(can)考，不(bu)構(gou)成對(dui)交易標(biao)(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)任(ren)何擔保，請(qing)競(jing)(jing)(jing)租(zu)人在(zai)(zai)參(can)加競(jing)(jing)(jing)租(zu)前(qian)必須(xu)仔細(xi)審(shen)查(cha)交易標(biao)(biao)的(de)(de)(de)，調(diao)查(cha)核(he)實(shi)(shi)是否存在(zai)(zai)瑕疵，認(ren)真查(cha)看交易標(biao)(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)實(shi)(shi)際情(qing)況(kuang)，并請(qing)親臨現場實(shi)(shi)地看樣(yang)，未看樣(yang)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)租(zu)人視為(wei)對(dui)交易標(biao)(biao)的(de)(de)(de)現狀的(de)(de)(de)確認(ren)，責任(ren)自負。
2.租金按年(nian)支(zhi)付，競得者應(ying)在合同簽訂后一(yi)周內交清一(yi)年(nian)租金（含稅），每拖延一(yi)天(tian)加收(shou)應(ying)交總金額2%滯納金。逾期超過(guo)30天(tian)未交租金的，甲方(fang)(fang)有權(quan)終止本合同，并按乙方(fang)(fang)違約相應(ying)規定處理，同時甲方(fang)(fang)有權(quan)向乙方(fang)(fang)追收(shou)所(suo)欠租金及相關(guan)費用。
3.競(jing)得者(zhe)接收物業時(shi)，如(ru)有必要對該場所(suo)房(fang)產(chan)進行維修的，確保安全后方可使(shi)用，承租期(qi)內一(yi)切安全責(ze)任(ren)由(you)(you)競(jing)得者(zhe)負責(ze)。在(zai)租賃期(qi)間(jian)，應(ying)愛護使(shi)用和負責(ze)保管房(fang)屋；并由(you)(you)競(jing)得者(zhe)負責(ze)支付(fu)由(you)(you)此產(chan)生(sheng)的費用。
4.租賃期間(jian)，一切經營相關規費，稅收、水電費、衛生費等，均(jun)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負責，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應按甲(jia)(jia)方(fang)規定(ding)時間(jian)繳交，逾期超過30天未交，甲(jia)(jia)方(fang)有權(quan)終止本合同，并(bing)按乙(yi)(yi)(yi)方(fang)違約相應規定(ding)處(chu)理，同時甲(jia)(jia)方(fang)有權(quan)向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)追收所欠租金(jin)、滯納金(jin)及其(qi)他(ta)應交費用。
5.租(zu)賃期間如(ru)出現(xian)房屋安(an)(an)全(quan)問題，承租(zu)人需(xu)及時上(shang)報(bao)惠州市(shi)閱糧(liang)畜(chu)牧場。如(ru)遇(yu)無(wu)法解決的安(an)(an)全(quan)問題，承租(zu)人可提出解除租(zu)賃合同，及時搬離，出租(zu)人向承租(zu)人退回預交租(zu)金。
6.因(yin)國(guo)家或當地政策(ce)、國(guo)有企(qi)業(ye)調整等需要征用出(chu)租(zu)(zu)(zu)物業(ye)或對物業(ye)進行維護改造等非出(chu)租(zu)(zu)(zu)方行為，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)要無條件(jian)搬離租(zu)(zu)(zu)賃物業(ye)或配合政府(fu)工(gong)作，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)只退(tui)回預交的租(zu)(zu)(zu)金，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)不得要求出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)作任(ren)何(he)補償，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)不承(cheng)擔任(ren)何(he)賠償責任(ren)。
7.請(qing)競(jing)租人在參(can)與競(jing)價前務必仔細(xi)閱讀《物業(ye)租賃合同》、《消防安全(quan)和環境保護責任(ren)書》（范本(ben)）中的(de)(de)(de)全(quan)部條(tiao)款，明白全(quan)部合同條(tiao)款的(de)(de)(de)含義，清(qing)楚其(qi)中的(de)(de)(de)法(fa)律風險，一(yi)旦參(can)與競(jing)價，視為對合同范本(ben)全(quan)部條(tiao)款內容(rong)的(de)(de)(de)確認。
8.競得(de)人有下(xia)列行為之一的，視為違約，取消競得(de)人資格(ge)，競價保證金(jin)不予退還(huan),并由有關部門依(yi)法(fa)處理；造成損失(shi)的，競得(de)人還(huan)應依(yi)法(fa)承擔(dan)賠償責任：
（1）不符合競價資(zi)格條件的；
（2）競(jing)得人(ren)逾期或(huo)拒絕辦理成(cheng)交(jiao)手續(xu)的；
（3）競(jing)得人逾期或拒絕簽訂《物業租(zu)賃合同(tong)》的；
（4）不按交(jiao)(jiao)易條件規定提(ti)供(gong)有關紙質文件材料(liao)，或(huo)提(ti)供(gong)虛(xu)假文件材料(liao)、隱(yin)瞞重要事實，引起交(jiao)(jiao)易糾紛的；
（5）采取(qu)行賄、惡意(yi)串通(tong)等(deng)非法手段競(jing)得的；
（6）競得人(ren)以其他非法手段競得的；
（7）構成違約責任(ren)的其(qi)他行為(wei)。
9.此招租公告公示期為10天，意向(xiang)競租人(ren)可(ke)與出租方聯系(xi)到租賃(lin)物業處察看并了解(jie)標的現(xian)狀，聯系(xi)人(ren)：鐘先生(sheng)，聯系(xi)方式：0752-23642088、13536317975。